För ett fastighetsföretag eller en större bostadsrättsförening är planerade åtgärder i fastighetsbeståndet av högsta intresse i dess affärsutveckling.
Följande punkter bör vara naturliga att ta ställning till:
- Övergripande affärsidé för företaget
- Den framtida användningen av olika delar av beståndet med avseende på vilka kategorier av boende man riktar sig till. Förändrade behov och levnadsvanor beaktas liksom behovet av tillgängliga bostäder för en åldrande befolkning.
- Uppdelning av beståndet i byggnader med likartade förutsättningar vad gäller läge, ålder, teknisk status, lägenhetsstruktur med mera.
- För samordningen av de allmänna intressena, och däribland skyddet av kulturmiljön, ska kommunerna ha en aktuell översiktsplan. Ur denna bör uppgifter kunna hämtas och en dialog föras med stadsbyggnads- och antikvariska myndigheter.
- Omvandling och förädling av beståndet i de områden som definierats enligt ovanstående punkter.
- Bidrag till stadsutvecklingen och bevarande av stadsbildens karaktär. (Det senare gäller i synnerhet områden som klassats som riksintresse av länsstyrelsen)
- Energisparmål och tillämpning av ny energiteknik.
I Svenska Bostäders Järvasatsning, som tillkom på politiskt initiativ, formulerades ett strategiskt program med tydliga målsättningar.
”Målsättningen är att göra Järva till ett område dit många vill flytta – och stanna kvar. Järvabornas medverkan välkomnas."
Målsättningar:
- Fastighetsförvaltning i toppklass
- Minskad brottslighet ökad trygghet
- Mångfald och minskad segregation
- Väl fungerande stadsdelar
- Högt anseende och status”