I denna inventering ska identifieras vilka kvaliteter som utgör dess främsta värden och som bör utgöra kärnan i arbetet med bevarande. I inventeringen bör antikvarisk expertis engageras, från myndighetshåll och eller i form av konsulterande byggnadsantikvarie. Bevarandeåtgärderna bör sedan ställas mot de mål som avser nödvändiga underhållsåtgärder och specifik lösningar för att nå uppsatta mål för minskad energianvändning.
I de fall ett område betecknats som riksintresse enligt miljölagen, klassats enligt en kommunal skala eller i detaljplan klassats som kulturhistoriskt värdefullt görs lämpligen en inventering med syfte att konkretisera värdenas karaktär. Utifrån det kan sedan avgöras vilka åtgärder som kan bli aktuella i underhålls- eller renoveringsprojekt.
I en skrift framtagen av UFOS (Utveckling av fastighetsföretagande i offentlig sektor), Bruka, bevara och energieffektivisera, beskrivs ett exempel på hur man i tabellform kan illustrera hur olika åtgärder påverkar en byggnad vid renovering. Tabellen visar vilka olika aspekter som är viktiga att ta hänsyn till vid renovering, och genom att använda en gemensam bedömningsskala så kan en ökad tydlighet ges i den tvärvetenskapliga dialogen.
Ovan presenteras en modifierad variant av denna tabell. I UFOS skrift används en färgskala, men för tydlighetens skull har färgskalan här omvandlas till en sifferskala. Värt att notera är att en 1:a eller 2:a inte innebär att åtgärden är dålig, utan enbart att det finns en risk att åtgärden kan ha en negativ inverkan och därför bör utredas närmre. Siffrorna som presenteras i denna tabell är endast exempel, och ska inte ses som direkt applicerbara på alla renoveringsprojekt. En bedömning måste göras för varje enskilt projekt.